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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 265.000 € (cod.653e4dc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tecnicasa immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.450 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In centro storico a Sottomarina, lungo la laguna del Lusenzo, appartamento di circa 50 mq calpestatili posto al piano terra di una piccola palazzina oggetto di totale ed accurato restauro. Contesto di sole 6 unità abitative. Ingresso, soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. L'appartamento dispone di un bellissimo giardino di circa 35 mq con plateatico per creare una zona living esterna e godersi le serate estive in famiglia o con gli amici. Appartamento caratterizzato da bellissimi dettagli del solaio in legno, riportati alla luce dal suo restauro. Cantinetta esclusiva al piano terra. Posto auto, molto raro in questa zona, acquistabile al prezzo di 30.000 Euro. Pronta consegna! Prezzo richiesto al netto dell'IVA. L'agenzia Tecnicasa Immobiliare opera da venticinque anni nell'area del comune di Chioggia e dispone di svariate soluzioni abitative e commerciali sia nell'area del centro di Chioggia e Sottomarina sia nelle aree limitrofe. Mettiamo a vostra disposizione la nostra esperienza perché voi possiate scegliere la casa che fa per voi garantendovi la nostra assistenza in tutte le fasi di acquisto o di vendita del vostro immobile. Per tutte le nostre offerte visita la nostra pagina agenzia su immobiliare. it oppure il nostro sito
