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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Cà Lino a 75.000 € (cod.653d8b65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Cà Lino, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA VERDE O BACUCCO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.035 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Cà Lino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cà Lino) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza
ISOLA VERDE: raffinato monolocale vista mare, inserito in un residence signorile recentemente ristrutturato esternamente, curato nei dettagli e immerso nella quiete. L’appartamento è stato ristrutturato con gusto e attenzione, pronto per accogliere chi cerca una casa al mare elegante e funzionale. Gli spazi sono ben organizzati e luminosi, con l’affaccio che regala una piacevole vista verso il mare, capace di portare luce e respiro in ogni momento della giornata. Il residence offre una splendida piscina e ampie zone verdi comuni, creando un’atmosfera di relax e riservatezza, rara da trovare oggi, a pochi passi dalla spiaggia. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento, per chi desidera vivere il mare in un contesto esclusivo, sereno e ben mantenuto
