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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 545.000 € (cod.652c8a58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 545.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso del Popolo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3633 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.070 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.400 €/m²) e per mansarde (da 1.840 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina pressi Corso del Popolo) è pari a
2.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VENEZIA IMMOBILIARE di Stefano geom. Mantoan
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Lungo il Corso del Popolo nel centro storico di Chioggia, Venezia Immobiliare propone la vendita di una singolare e prestigiosa soluzione interamente ristrutturata e distribuita su due livelli di cui uno mansardato. Dispone di due ingressi tali da poter permettere l'uso indipendente della zona mansardata per eventuali ospiti. Come evidenziato nelle foto, la tipologia dei materiali usati per la ristrutturazione risultano essere di primissima scelta ed il risultato parla da s
