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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 250.000 € (cod.652bae85)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2272 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.577 €/m² e 2.773 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.060 €/m²) e per attici (da 1.940 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a 2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2272 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B1 (CHIOGGIA)
Indirizzo:
Borgo San Giovanni
Pubblicato:
mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile

Rif. 4068L BORGO SAN GIOVANNI - Situato nel cuore residenziale di Borgo San Giovanni, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano in buono stato di manutenzione con ottima distribuzione degli spazi interni. Composto da ampio ingresso, cucina abitabile con poggiolo, soggiorno doppio con poggiolo, tre camere matrimoniali e bagno. Un grande punto di forza di questa soluzione è il recente efficientamento acustico: tutte le finestre sono state sostituite con nuovi infissi in PVC con vetrocamera, garantendo così isolamento e tranquillità. Inoltre, un aspetto pratico molto apprezzato riguarda la gestione condominiale, in quanto il consumo dell'acqua è già incluso nelle spese mensili. Completa la proprietà soffitta esclusiva all'ultimo piano oltre al garage posto a piano terra godente di acqua e luce. L'immobile viene venduto senza arredamento, offrendo così l'occasione di personalizzarlo secondo il proprio gusto e stile. Epgl,nren: 195,21 kwh/m2 anno. CLASSE G MQ: 110 commerciali. PREZZO: Eu. 250.000 Classe Energetica: G

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