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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 320.000 € (cod.652ad033)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3902 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.246 €/m² e
3.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.785 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con ascensore con angolo cottura
Nella zona nuova di Sottomarina, in Via Vespucci, proponiamo in vendita appartamento in fase di ristrutturazione. Questo intervento edilizio prevede la ristrutturazione completa e totale di una palazzina con la realizzazione di 7 appartamenti, cantine e garage. La ristrutturazione porterà ad avere appartamenti dal taglio comodo e le moderne tecnologie degli impianti andranno a garantire il risparmio energetico. Disponibile l'ultimo appartamento di 82 mq con spaziosa zona giorno, tre camere da letto, due bagni e terrazzi. Possibilità di scelta tra il piano primo e il piano secondo. Gli appartamenti saranno serviti da ascensore e saranno dotati di cantina privata compresa nel prezzo. Possibilità di acquisto garage al livello strada. Detrazione del 12,5% prevista per le ristrutturazioni
