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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 400.000 € (cod.65095bf9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia Borgo San Giovanni, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.563 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Borgo San Giovanni (da 1.545 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville in zona Borgo San Giovanni (da 1.750 €/m² a 2.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo San Giovanni) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Brondolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
Rif. 4060L BORGO SAN GIOVANNI - A Borgo San Giovanni, proponiamo porzione di villa bifamiliare subito abitabile, perfetta per la famiglia. Al piano terra, l'immobile offre un comodo garage, un bagno di servizio, l'accogliente taverna e lo sfogo sul giardino privato con sottoportico. Il piano superiore con una superfice di circa 120 mq comprende cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre generose camere da letto e due bagni. Indipendenza, ampi spazi e comfort chiavi in mano in posizione strategica. Chiama per non perdere questa opportunità! EPgl,nren: 327,55 kwh/m2 anno. Classe G. PREZZO: Eu.400.000 Classe Energetica: G
