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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 178.000 € (cod.6502933c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 178.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 178.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2738 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.704 €/m² e 2.930 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 3.320 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Brondolo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
178.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2738 €/m²
Piano:
4°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
sab 8 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IL POLO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente costruzione con cucina abitabile

In vendita a Sottomarina, proponiamo un accogliente appartamento di 65 mq situato al quarto e ultimo piano. L' immobile, , si presenta in ottime condizioni, un ambiente ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio vicino al mare. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno con un ampio poggiolo che offre una splendida vista sulla laguna del Lusenzo, una cucina abitabile, con un' altro piccolo poggiolo, bagno, un comodo ripostiglio al piano superiore e grande terrazzo condominiale. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025. Acquistabile a parte un ampio garage doppio di 30 MQ. soppalcato. L'immobile può essere venduto arredato, offrendo così la possibilità di trasferirsi senza dover affrontare ulteriori spese . La posizione strategica consente di raggiungere facilmente le splendide spiagge di Sottomarina a (500 mt.) e di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona ha da offrire. Classe Energetica: G

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