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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 390.000 € (cod.64fd5817)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2052 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.678 €/m² e 2.917 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.305 €/m²) e per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Brondolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
190 m²
Prezzo al m²:
2052 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con termocondizionamento con ascensore

RIF. 3854L SOTTOMARINA CENTRO - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un prestigioso appartamento di 190 mq situato al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Questa proprietà, caratterizzata da un'ottima distribuzione degli spazi, offre ben 9 vani, tra cui 5 camere da letto e un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, mentre i due bagni garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. L'appartamento è arredato e in buone condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti anche dei condizionatori per garantire un clima ideale in ogni stagione. Un valore aggiunto è rappresentato dalla cantina di 15 mq al piano terra, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Al quarto piano, una splendida terrazza di 200 mq offre un'area esterna esclusiva, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per godere di una vista panoramica sulla zona circostante. Proposta, imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle località più belle della costa veneta. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico! Prezzo: 390.000 Eu. EPI: 205,15 kwh/m2 anno

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  • case24.it
  • idealista.it

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