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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 360.000 € (cod.64f6a35a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.720 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.040 €/m²) e per attici (da 1.930 €/m² a 3.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
G218 BORGO SAN GIOVANNI DI CHIOGGIA - In vendita a Chioggia, nella suggestiva zona di Borgo San Giovanni, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq situato al terzo e ultimo piano di un elegante condominio. Questa soluzione abitativa, ristrutturata e arredata con gusto, si compone di 5,5 vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio che offre un ambiente accogliente e spazioso. La cucina a vista è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. L'appartamento dispone di due camere da letto di cui una con cabina armadio molto ampia, con possibilità di ricavare la terza camera, ideali per famiglie o per ospitare amici, e un bagno ben rifinito con gli attacchi per il secondo. Tra i punti di forza di questa proprietà, troviamo un condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi e una splendida terrazza di 50 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto o organizzare cene con amici. Inoltre, è presente un balcone di 5 mq con caminetto esterno con canna fumaria, che aggiunge ulteriore spazio esterno e da la possibilità di cucinare all'aperto. L'immobile viene lasciato completamente arredato, con finiture di alto pregio. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i servizi principali e le meravigliose spiagge di Chioggia. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Prezzo: Eu. 360.000 Classe Energetica: G
