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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 290.000 € (cod.64f55c0b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3625 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.929 €/m² e 4.156 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Brondolo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3625 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
sab 18 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore

RIF. G222 SOTTOMARINA - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un elegante appartamento di 80 mq completamente ristrutturato in classe A1, situato al quarto piano di un edificio che verrà completamente ristrutturato, dotato di ascensore. Questa soluzione abitativa, in offre un'ottima efficienza energetica e un comfort abitativo senza pari, con pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento, e aria condizionata ad ogni stanza. L'appartamento è composto da due spaziose camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazi aggiuntivi per gli ospiti. La cucina è abitabile e perfettamente attrezzata, mentre il soggiorno si affaccia su un ampio balcone, dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta. Incluso nell'offerta, un box/garage di 20 mq al piano interrato, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera avere un posto auto sicuro e protetto. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un ambiente piacevole per tutti i residenti. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento moderno e funzionale a pochi passi dal mare e comodo a tutti i servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo: 290.000 Eu. Classe Energetica: A1

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