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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 139.000 € (cod.64e9303d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VENETA) a 139.000 € per una superficie commerciale di 38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3657 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.817 €/m² e 3.039 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.335 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.725 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
38 m²
Prezzo al m²:
3657 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE VENETA

IMMOBILIARE VENETA

VIALE MEDITERRANEO, 65, Chioggia (VE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cortile

In zona centrale , a Sottomarina, si propone in vendita un bilocale completamente arredato e ristrutturato, al quarto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e con cortile condominiale. L'appartamento è composto da un'ingresso nella zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale con ampio balcone con vista libera, bagno finestrato e posto bici nel cortile. La sua disposizione e posizione lo rendono ideale per giovani coppie, single o per investimento. Rif. 1860 Classe Energetica: G

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