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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 85.000 € (cod.64e5c648)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Medea nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: RETEMARE S.R.L.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3148 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.315 €/m²) e per monolocali (da 2.260 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina pressi Via Medea) è pari a
2.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
A soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un monolocale situato al secondo piano di una piccola palazzina. L’immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o come investimento per affitti turistici. La zona è tranquilla e ben servita, perfetta per chi cerca una soluzione a pochi passi dalla spiaggia ma lontana dal caos estivo. Completa la proprietà un comodo spazio auto coperto, utile e versatile. Ottima opportunità per creare la tua casa al mare
