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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 450.000 € (cod.64e2ef73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.142 €/m² e
2.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.215 €/m²) e per villette a schiera (da 1.795 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sottomarina) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giorgia's real estate
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile
SOTTOMARINA: In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera di circa 160 mq, completata da una taverna con Garage di altri 40 mq. L’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, da cui si accede alla cucina abitabile, perfettamente funzionale e con accesso diretto ad uno scoperto esclusivo, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Sempre al piano terra è presente un comodo bagno di servizio. Salendo al primo piano si trovano tre camere da letto, ognuna con accesso al proprio terrazzino, che garantisce luce naturale e sfogo esterno a ogni ambiente. Completa il piano un bagno finestrato. All’ultimo livello, una soffitta abitabile è attualmente adibita a camera da letto con bagno privato, perfetta come suite padronale, zona ospiti o studio. Completa la proprietà un piano seminterrato di circa 40 m quadri, dove sono presenti un comodo garage e una taverna con cucina e bagno perfetto per cogliere o ospiti o da utilizzare come seconda zona living
