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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chioggia in zona Sant'Anna di Chioggia a 430.000 € (cod.64cd5126)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia Sant'Anna di Chioggia, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 430.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1720 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.658 €/m² e 1.829 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 1.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Sant'Anna di Chioggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Anna di Chioggia) è pari a 1.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1720 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E LOCALITA`)
Indirizzo:
Sant'Anna di Chioggia
Pubblicato:
lun 24 marzo 2025

PROPOSTO DA:

IL POLO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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Tra Chioggia e Sant'Anna vendesi splendida villa singola di importanti metrature immersa in un parco di oltre 2000 mq. Disposta su due livelli, la villa gode al piano terra di un' ampia e luminosa zona Living che comprende il soggiorno, l'area pranzo e la cucina. Sempre al piano terra inoltre, si trova una camera da letto matrimoniale, il bagno principale, un 2° bagno, la lavanderia, il doppio garage e la taverna. Al primo piano si trova la zona notte con le camere da letto, il 3° bagno, il ripostiglio e i terrazzi. La cucina abitabile e il soggiorno doppio offrono spazi generosi e accoglienti. Le condizioni sono ottime e il riscaldamento è autonomo. Una residenza di charme per chi cerca il massimo comfort e raffinatezza. Info in agenzia Classe Energetica: F

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