L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Brondolo a 159.000 € (cod.64be5de9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Brondolo, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VENETA) a 159.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3180 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.612 €/m² e 2.854 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.420 €/m²) e per trivani (da 2.285 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Brondolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brondolo) è pari a 2.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .

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•  Wikipedia: Chioggia
•  Mercato Immobiliare a Chioggia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Brondolo