L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 205.000 € (cod.64bb2505)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stella Maris nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 205.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2808 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.719 €/m² e 2.964 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina pressi Via Stella Maris) è pari a 2.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .

•  Sito Istituzionale: Chioggia
•  Wikipedia: Chioggia
•  Mercato Immobiliare a Chioggia
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Sottomarina
•  Mercato Immobiliare in zona Sottomarina