Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 330.000 € (cod.64b7216e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.086 €/m² e
3.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
In tranquilla zona di Borgo San Giovanni proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione, in pronta consegna e mai abitati. Soluzioni abitative di 75mq calpestabili e composte da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno. Tutte complete di terrazzi e garage al livello strada con basculante sezionale automatizzata. Possibilità di scelta del piano e dell'esposizione con vista sulla laguna del Lusenzo. Questi appartamenti si differenziano per la qualità costruttiva, riscontrabile nei serramenti con doppia camera e tapparelle elettriche e nelle finiture italiana di alta qualità . Particolare attenzione è stata rivolta al risparmio energetico: tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento e raffrescamento alimentato da geotermia, pannelli salari e pompe di calore per garantire bassi consumi. Possibilità di appartamenti con metrature inferiori. Contattateci per maggiori informazioni
