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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 504.000 € (cod.64b51e6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 504.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
504.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.554 €/m² e
3.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuovi Spazi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Rif. R1413 Sottomarina Appartamento in vendita in privilegiata posizione, situato in piccola palazzina composta da 7 unita di nuova costruzione. caratterizzata da un design pulito ed elegante. Lappartamento unico nel suo genere. infatti comprende tutto il piano terzo con possibilita di ingresso esclusivo direttamente dallascensore. Limmobile e composto da ingresso con luminosa zona living. cucina, soggiorno-pranzo, bagno per ospiti . tutta la zona e impreziosita dalle imponenti vetrata scorrevoli che ci accompagnano nello splendido e ampio terrazzo panoramico con vista sul mare ambiente ottimamente sfruttabile per pranzi e aperitivi con amici o parenti. Nel reparto notte troviamo un ulteriore bagno finestrato, due camere da letto che a seconda delle proprie esigenze possono tranquillamente essere ristudiate in tre comode camere. Ogni stanza da letto e dotata di portafinestra che ci permette di accedere ai terrazzi. La palazzina rispetta lambiente costruita seguendo tutte le normative di bioedilizia, rientra nella che attualmente rappresenta la massima efficenza. Infatti la palazzina edotata di pannello fotovoltaico, pannello solare, condominiale oltre ad un panello solare dedicato ad ogni singolo appartamentopermettendo il risparmio del 50% del consumo elettrico inoltre lappartamento e dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, video sorveglianza, predisposizione della fibra, videocitofono a colori, sistema di aria meccanizzata tapparelle elettriche, parapetto in vetro. Altri punti di forza interni che rendono unico e esclusivo questo appartamento, sono: -porte interne a filo muro -pareti con borserei il legno -porte blindate di designer ad alto assorbimento acustico -infissi esterni tutta altezza -possibilita di personalizzare gli interni
