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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 130.000 € (cod.649fa5a6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da COMMERCIALE IMMOBILIARE BEACH) a 130.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.449 €/m² e 2.687 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.760 €/m² a 3.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
130.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
3250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
gio 18 gennaio 2024

PROPOSTO DA:

logo COMMERCIALE IMMOBILIARE BEACH

COMMERCIALE IMMOBILIARE BEACH

Viale padova 6/e, Chioggia (VE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con cortile per vacanza

Rif. B515 SOTTOMARINA CENTRO: Vendesi appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una delle vie principali del centro di Sottomarina a due passi dal lungomare. In una palazzina di poche unità abitative, con una superficie di 40 mq, questa casa è perfetta per chi desidera un'abitazione accogliente e funzionale come punto di appoggio per le vacanze. L'appartamento dispone di due vani, tra cui una luminosa camera da letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Inoltre ha un cortile comune per deposito bici. Eu. 130.000 EPI: 263,04 kwh/m2 anno

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