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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 190.000 € (cod.649fa16b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.559 €/m² e 2.790 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.380 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
2111 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
ven 9 maggio 2025

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile

RIF. G172 SOTTOMARINA VISTA LAGUNA - Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina. Questo immobile, di 90 mq, si trova al secondo piano di un edificio ben tenuto e offre una vista laguna incantevole. Composto da ingresso, tre camere da letto spaziose, un bagno funzionale ristrutturato e una cucina abitabile con ingresso al balcone. L'appartamento è arredato e in buone condizioni. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza di un balcone ideale per godere del panorama. Inoltre, è dotato di un condizionatore per garantire comfort durante i mesi estivi. Al piano terra, l'immobile dispone di un box/garage di 14 mq, che offre ulteriore comodità per il parcheggio e lo stoccaggio. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e accogliente. Questa proposta è perfetta per famiglie o per chi cerca una seconda casa al mare, grazie alla posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le spiagge e i servizi della zona. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Prezzo: 190.000 Eu. EPI: 123,08 kwh/m2 anno

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