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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 249.000 € (cod.649fa14d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2417 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.750 €/m² e 2.968 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.380 €/m²) e per esavani (da 2.015 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
249.000 €
Superficie:
103 m²
Prezzo al m²:
2417 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore

RIF. G154 SOTTOMARINA - In vendita un ampio appartamento situato nella rinomata zona residenziale di Sottomarina. Questo luminoso immobile di 103 mq si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e pratico. La proprietà è composta da sei vani, tra cui tre camere da letto spaziose, un bagno ben rifinito e una cucina a vista che crea un ambiente conviviale e accogliente sul lato ovest. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è in ottime condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti, offrendo comfort e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione efficiente delle temperature, mentre il condizionatore garantisce frescura durante i caldi mesi estivi. Completa la proprietà un box/garage di 9 mq al piano terra da acquistare separato, ideale per parcheggiare l'auto o per ulteriori esigenze di stoccaggio. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole per i residenti. Non perdere l'opportunità di acquistare questo interessante appartamento in una delle zone più belle di Chioggia, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo: Eu. 249.000 EPI: 182,9 kwh/m2 anno

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