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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 105.000 € (cod.649fa149)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.380 €/m² e 2.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
35 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
gio 27 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura

RIF. 3869 SOTTOMARINA - In vendita a Chioggia, a Sottomarina zona Piazza Todaro, proponiamo un delizioso appartamento di 35 mq situato al terzo e ultimo piano di un tranquillo condominio. Questo immobile, completamente ristrutturato a nuovo, si presenta in ottime condizioni ed è composto da tre vani, una camera da letto, un bagno e un pratico cucinotto. L'appartamento è dotato di un condizionatore per garantire il massimo comfort durante i mesi estivi e pure invernali, nonostante non disponga di riscaldamento, la sua posizione e l'ottima esposizione alla luce naturale lo rendono molto accogliente. In aggiunta, la proprietà include una cantina di 5 mq al piano terra, perfetta per le necessità di stoccaggio. L'ingresso condominiale è ben curato e contribuisce a creare un ambiente piacevole e riservato. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più belle di Chioggia, a pochi passi dal mare e dai servizi locali. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo: Eu. 105.000 EPI: 477,69 kwh/m2 anno

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