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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 310.000 € (cod.649fa166)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3100 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.462 €/m² e 2.707 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.350 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
310.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3100 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B3 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
mer 9 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PASSIONE CASA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza

Rif. 026-CH – Centro storico di Chioggia Passione Casa vi propone in vendita una casa singola di circa mq. 100,00 nel cuore del centro storico di Chioggia. E' una casa pronta ad essere affittata come casa vacanza o B&B, ed un ottimo investimento a reddito. E' composta da ingresso, cucina e bagno al piano terra Al primo piano soggiorno spazioso Al secondo piano camera matrimoniale e bagno Al terzo piano un sottotetto con soppalco. Più terrazza panoramica. In ottime condizioni in quanto sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione di recente come si nota dalle foto. Completa di aria condizionata e chiusura domotica. Possibilità di acquisto con riscatto. Prezzo euro 310000,00 prezzo trattabile. Vi aspettiamo in agenzia. Via Cristoforo Colombo, Sottomarina Passione Casa 3318864564 Classe Energetica: C

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