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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 185.000 € (cod.6485baee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da COMMERCIALE IMMOBILIARE BEACH) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.528 €/m² e
2.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.410 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
RIF. B615 SOTTOMARINA - Proponiamo in vendita un affascinante appartamento ristrutturato con cura, situato al terzo piano di un edificio con vista mare.L'immobile è composto da soggiorno con cucina abitabile con accesso al poggiolo vista mare, una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un servizio finestrato con box doccia.Al quarto e ultimo piano, troviamo un'ampia soffitta attualmente adibita a camera da letto, dotata di servizio finestrato con box doccia. Completano la proprietà una cantina al piano terra e la terrazza condominiale, che offre ampi spazi esterni dove poter godere di una vista sul mare e momenti di tranquillitàL'immobile è perfetto per chi cerca una residenza comoda e curata nei dettagli, con tutti i comfort moderni e una posizione privilegiata a due passi dalla spiaggia, come investimento o appoggio estivo. EPI: 283,1 kwh/m2 anno
