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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Brondolo a 390.000 € (cod.64844acf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Brondolo, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.462 €/m² e
2.719 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per case indipendenti (da 1.775 €/m² a 3.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.770 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Brondolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brondolo) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzione Casa di Michele Pinnelli
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo senza ascensore
Rif. 2392 Brondolo di Chioggia, vendesi porzione esterna di quadrifamiliare, di 110 mq, disposta su due livelli, composta da: ingresso su ampia zona giorno di oltre 43 mq con cucina a vista, bagno con box doccia, ripostiglio; Al piano primo camera matrimoniale, due comode camerette, bagno con vasca. l'immobile dispone di un giardino di proprietà con una superficie di c.a. 120 mq, con la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno di un area dedicata con tettoia. L'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, capotto esterno, aspirazione centralizzata
