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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 800.000 € (cod.647a0e2d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2909 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.357 €/m² e 2.605 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.235 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.745 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sottomarina) è pari a 2.470 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,12%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
800.000 €
Superficie:
275 m²
Prezzo al m²:
2909 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
ven 6 giugno 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con giardino con cortile

Sottomarina centro, a pochi passi dal Lusenzo, Eurocasa propone in vendita una bifamiliare completa su piu' livelli. L'ingresso avviene da un cortile privato, dove si trovano due unita' separate con accessi indipendenti. La prima unita' di mq. 154 si apre su una zona giorno open space con travi a vista e parquet, cucina indipendente con ampia zona pranzo, e bagno di servizio con doccia. Salendo tramite una scenografica scala con finiture in legno, si accede alla zona notte dove troviamo un secondo bagno con vasca, una cameretta con poggiolo esposto a est e una camera matrimoniale luminosa, grazie alle grandi finestre. Al terzo piano si trova una grande camera padronale con cabina armadio, bagno privato di pregio e poggiolo molto ampio collegato all'altra porzione di bifamiliare. La seconda unita' di mq. 118 si distingue per l'ingresso in marmo rosso e bianco, con scalinata anch'essa in marmo che accompagna all'interno. Al piano terra troviamo un bagno molto spazioso, un'accogliente zona giorno open space, e salendo, un'ulteriore camera matrimoniale, bagno e poggiolo comunicante con l'altra unita'. Il cortile privato ospita garage e posti auto interni ed esterni. Soluzione di pregio, ideale come abitazione principale o investimento nel cuore di Sottomarina

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