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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 295.000 € (cod.647a2345)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3430 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.017 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.760 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sottomarina) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Nel cuore del centro storico di Sottomarina, proponiamo una rara opportunità abitativa: casa singola disposta su due livelli, completamente ristrutturata, che unisce il fascino del contesto storico con il comfort moderno. Al piano terra, l’ingresso conduce a un’accogliente zona giorno open space, luminosa e ben distribuita, con cucina a vista e zona living. Sempre al piano terra si trovano un bagno finestrato e una veranda coperta, perfetta come zona relax o angolo verde, oltre a una parte esterna privata, ideale per mangiare all’aperto o per chi ha animali domestici. Al primo piano, la zona notte si compone di due camere da letto, spaziose e ben rifinite, e di un secondo bagno. Gli ambienti sono caratterizzati da materiali di pregio, travi a vista e finiture moderne che valorizzano ogni dettaglio. La casa si distingue per la ristrutturazione integrale che ha interessato impianti, infissi, isolamento e rivestimenti, garantendo efficienza energetica e comfort abitativo. Una soluzione indipendente, senza spese condominiali, ideale per chi cerca la tranquillità e l’autenticità del centro storico, a due passi da tutti i servizi e dal mare
