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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 245.000 € (cod.646e3117)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con angolo cottura
Sottomarina – Appartamento con garage, arredato e libero da subito In zona residenziale tranquilla e defilata dal traffico cittadino, proponiamo un appartamento al secondo piano di una palazzina del 2006, composta da 16 unità. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. L’abitazione si sviluppa con una luminosa zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, uno studio utilizzabile anche come cameretta e un bagno finestrato. A completare la proprietà, due comodi terrazzini ideali per momenti di relax. L’appartamento viene venduto arredato e dispone di un garage privato, perfetto per garantire sicurezza e praticità. Situato in un contesto ben servito, ma lontano dal caos cittadino, rappresenta la soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa confortevole sia per chi desidera un investimento sicuro
