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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 205.000 € (cod.6457de31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ca' Naccari nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 1.795 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina pressi Via Ca' Naccari) è pari a
2.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con angolo cottura
Situato nella località denominata Ca'Lino, in una tranquilla zona residenziale ma allo stesso tempo comoda per raggiungere le vicine spiagge di Isola Verde (a soli 2 km, facilmente accessibile anche in bicicletta) e Sottomarina (a 6 km), oltre al centro storico di Chioggia (a circa 6,5 km). L'appartamento, al piano rialzato di una palazzina di 8 unità costruita nel 2007, si compone di un accogliente salotto con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un ripostiglio/lavanderia, che può essere trasformato in un secondo bagno grazie alle predisposizioni già presenti. La zona giorno e la camera matrimoniale si affacciano su un terrazzo collegato, tramite alcuni scalini, al giardino privato. Quest’ultimo, con alberi da frutto, si trova sul retro del fabbricato e prospetta al canale, garantendo privacy e tranquillità. Dalla terza camera si può accedere anche a un’area esterna pavimentata, anch’essa collegata al giardino. Completa l’unità abitativa un ampio garage con finestra, situato nel seminterrato. L’appartamento è dotato di balconi in legno, zanzariere e sistema di climatizzazione. È già pronto per essere abitato e non richiede lavori di manutenzione straordinaria
