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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 245.000 € (cod.641925cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.930 €/m² e
3.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nuovi Spazi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto
Splendido appartamento recentemente ristrutturato facente parte di una piccola palazzina composta solamente da dieci unità abitative collocata nel cuore pulsante di Sottomarina e sito a pochi passi dalla spiaggia e dal centro. Internamente l’immobile si presenta con una gradevole zona giorno, cucina separata, bagno finestrato, due camere matrimoniali, ripostiglio. L’unità abitativa e’ dotata di comoda cantina al piano terra ed ulteriore vano all’ultimo piano che attualmente è stato trasformato in gradevole luogo dotato di camino a legna funzionante… andandolo a rendere un posto ideale per cene o aperitivi con parenti amici regalando uno scorcio particolare di Sottomarina. L’appartamento e’ stato oggetto una profonda e attenta ristrutturazione…infatti e’ dotato da più tipi di riscaldamento: con radiatori, a pellet, ad aria…. cercando di ridurre ai minimi termini le spese di gestione. L’immobile e’ dotato di portoncino blindato, finestre a doppio vetro con camera, aria condizionata in ogni ambiente, porte scorrevoli
