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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 315.000 € (cod.640474dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare sep) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4315 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.627 €/m² e
3.899 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone
Nel cuore vibrante di Sottomarina, comodo alle principali vie di comunicazione, nasce un esclusivo progetto immobiliare che offre il massimo in termini di comfort abitativo e efficienza energetica: IL GIARDINO SOSPESO. Questo progetto residenziale si distingue per il suo impegno verso la sostenibilità ambientale e il benessere degli abitanti per garantire privacy, tranquillità e un’esperienza di vita unica. Tutte le unità, costruite con tecniche di bioedilizia sono pensate per offrire un ambiente salubre e confortevole. Ogni unità è progettata con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, assicurando un’efficienza energetica al top della categoria e riducendo al minimo i consumi per riscaldamento e raffrescamento. La sicurezza sismica è una priorità: IL GIARDINO SOSPESO è progettato per rispondere alle più rigide normative sismiche, offrendo così una protezione eccellente in caso di eventi naturali. Ogni dettaglio è studiato per garantire massima sicurezza e stabilità, per una vita serena in uno dei contesti più richiesti della città. Ci troviamo al secondo piano de IL GIARDINO SOSPESO, appena varcata la porta d'ingresso, vi accoglie un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax o per ospitare amici, con ampia cucina funzionale, pronta per ispirare le vostre creazioni culinarie; nella zona notte troviamo 2 camere di cui una matrimoniale, bagno e zona armadi/lavanderia. I due balconi, uno in soggiorno e uno nella zona notte, permettono di godere di un'ulteriore connessione con l’esterno. Disponibile su richiesta un garage. Fine lavori prevista entro dicembre 2025- Classe energetica prevista A4. Il Giardino Sospeso è una nuova iniziativa residenziale di grande prestigio commercializzata in esclusiva da Immobiliare Sep. L’importante operazione, su progetto dello Studio di Architettura Zero+ Architettura, prevede la rigenerazione edilizia di un’area strategica nel cuore del centro storico di Sottomarina che tornerà a vivere diventando un elegante complesso residenziale. L’innovati[…]
