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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 350.000 € (cod.640474d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare sep) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4216 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.337 €/m² e
3.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione
Nel cuore vibrante di Sottomarina, comodo alle principali vie di comunicazione, nasce un esclusivo progetto immobiliare che offre il massimo in termini di comfort abitativo e efficienza energetica: IL GIARDINO SOSPESO. Questo progetto residenziale si distingue per il suo impegno verso la sostenibilità ambientale e il benessere degli abitanti per garantire privacy, tranquillità e un’esperienza di vita unica. Tutte le unità, costruite con tecniche di bioedilizia sono pensate per offrire un ambiente salubre e confortevole. Ogni unità è progettata con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico, assicurando un’efficienza energetica al top della categoria e riducendo al minimo i consumi per riscaldamento e raffrescamento. La sicurezza sismica è una priorità: IL GIARDINO SOSPESO è progettato per rispondere alle più rigide normative sismiche, offrendo così una protezione eccellente in caso di eventi naturali. Ogni dettaglio è studiato per garantire massima sicurezza e stabilità, per una vita serena in uno dei contesti più richiesti della città. Le abitazioni offrono anche un'opportunità di design personalizzato, con soluzioni architettoniche moderne e flessibili che rispondono ai gusti e alle esigenze individuali, senza compromettere la funzionalità e l'efficienza energetica. L'uso di materiali naturali e innovativi si inserisce in un progetto che promuove una vera e propria filosofia di sostenibilità, rispettando appieno l’ambiente circostante e minimizzando l’impronta ecologica. Stupendo appartamento al secondo piano de IL GIARDINO SOSPESO con esposizione a SUD/OVEST; la soluzione si sviluppa su un unico livello, dove troviamo una luminosissima zona giorno con cucina open space con affaccio diretto su un ampio terrazzo. Il reparto notte ci accoglie con tre ampie camere, di cui una matrimoniale con cabina armadio walk -in e bagno en suite e piccola loggia esterna, due camere singole, bagno padronale e zona armadi/lavanderia. Disponibile su richiesta un garage. Fine lavori prevista entro dicembre 20[…]
