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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 345.000 € (cod.632be327)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Eridano nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4367 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.875 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina pressi Via Eridano) è pari a
2.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
GIORGIA’S REAL ESTATE PROPONE IN VENDITA NUOVI APPARTAMENTI IN FASE DI COSTRUZIONE PERSONALIZABILI IN VIA ERIDANO A SOTTOMARINA (VE) CON POSSIBILITA’ DI USUFRUIRE DELLA DETRAZIONE SISMA BONUS ACQUISTI O SCONTO IN FATTURA. LA PALAZZINA E’ COMPOSTA DA 10 UNITA’ ABITATIVE E ATTUALMENTE SONO DISPONIBILI APPARTAMENTI DA 77/82 E 150MQ. CARATTERISTICHE IMMOBILE: – -RISCALDAMENTO AUTONOMO IN POMPA DI CALORE – VMC (VENTILAZIONE MECCANICA) – PORTONCINO BLINDATO E COIMBENTATO ACUSTICAMENTE, VASTO CAPITOLATO DI PAVIMENTI E RIVESTIMENTI -PREDISPOSIZIONE ARIA CONDIZIONATA DUAL SPLIT – PREDISPOSIZIONE TENDE DA SOLE -TAPPARELLE CON MOVIMENTAZIONE ELETTRICA – IMPIANTO ELETTRICO CON PLACCHE BITICINO E PREDISPOSIZIONE ALLA DOMOTICA E VIDEO CITOFONO CON TELECAMERA A COLORI
