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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Chioggia in zona Sottomarina a 500 € mese (cod.64fab64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Niobe nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
500 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,9 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 7,1 €/m² mese a 13,1 €/m² mese) e per monolocali (da 9,1 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sottomarina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Niobe), essa è pari a circa
10,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-13,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con arredamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con garage con ascensore con giardino con cortile
Marina Immobiliare propone in affitto transitorio invernale un elegante appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente e cortile di proprietà esclusiva, a soli 100 metri dal mare di Sottomarina. L’immobile è disponibile da subito fino al 15 maggio?2026 ed è pensato per accogliere al massimo due persone, rappresentando una soluzione ideale per professionisti in trasferta, come medici, insegnanti o figure lavorative che operano temporaneamente in zona. L’appartamento è completamente arredato con mobili nuovi e di qualità, selezionati con cura per garantire un ambiente confortevole e curato. Gli spazi sono stati progettati per massimizzare ogni metro quadrato, offrendo ambienti ben organizzati e accoglienti. Internamente si compone di una camera matrimoniale, una zona soggiorno-pranzo con angolo cucina e un bagno moderno non finestrato dotato di un ampio box doccia. La dotazione comprende aria condizionata, riscaldamento autonomo con impianto a pavimento, lavatrice, lavastoviglie e TV, rendendolo perfetto anche per soggiorni invernali e temporanei. Il cortiletto esclusivo rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno riservato, mentre il posto auto privato garantisce massima comodità in una zona centrale dove il parcheggio è spesso difficile. La palazzina che ospita l’appartamento è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa che ha riguardato il rifacimento delle fognature, la sistemazione del piazzale dei garage, l’installazione del cappotto termico, la sostituzione dell’ascensore e la tinteggiatura esterna dell’intero condominio, migliorando notevolmente l’efficienza energetica e il comfort dell’edificio. L’immobile si trova in posizione comoda a tutti i servizi e vicino alle fermate dei mezzi pubblici, garantendo praticità e facilità di spostamento. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
