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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavarzere in zona San Pietro a 120.000 € (cod.65ca36ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cavarzere in zona San Pietro, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ETRUSCO REAL ESTATE DI BONDESAN DARIO) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1165 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
714 €/m² e
853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavarzere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavarzere, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boscochiaro, ma anche la zona di San Pietro è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro) è pari a
775 €/m², molto vicina ai valori della zona Boscochiaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavarzere in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ETRUSCO REAL ESTATE DI BONDESAN DARIO
VIA DEI MARTIRI, 35, Cavarzere (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura
PROPONIAMO IN VENDITA IN ESCLUSIVA A CAVARZERE, IN ZONA COMODISSIMA AL CENTRO ED AI SERVIZI, UNA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GARAGE IN CORPO STACCATO COSI' COMPOSTA: INGRESSO SUL SOGGIORNO, CUCINOTTO, RIPOSTIGLIO NEL SOTTOSCALA E SALOTTO AL PIANO TER […]
