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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavarzere in zona San Pietro a 69.000 € (cod.63d07af3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavarzere in zona San Pietro, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Chioggia Immobiliare srls) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
796 €/m² e
897 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavarzere
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavarzere, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavarzere in zona San Pietro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chioggia Immobiliare srls
Via Marco Polo, 69, Chioggia (VE)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina senza ascensore di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura con cortile
RIF.692 - A San Pietro di Cavarzere, in zona centrale, proponiamo in vendita un'appartamento recentemente ristrutturato posto al piano primo con accesso indipendente. L'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, e bagno finestrato, il tutto comunicante con ampio terrazzo esclusivo rivolto a sud di 50 mq. Completa la proprietà locale ripostiglio al piano terra e posto auto su cortile interno recintato. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Cavàrzere è un comune italiano di 13 532 abitanti della città metropolitana di Venezia in Veneto. Il centro abitato è attraversato dal fiume Adige, il quale ha cambiato il suo corso più volte e in particolare ha assunto il corso attuale nel 589 con la rotta della Cucca. Oltre a questo, scorrono all'interno del limiti amministrativi comunali il Gorzone, la Botta, il Tartaro-Osellin. L'Adigetto e il Canal dei Cuori segnano i confini del comune di Cavarzere rispettivamente a sud e a nord. Cavarzere è suddivisa in diverse frazioni, tra cui : -Boscochiaro: situata tra il fiume Adige e il canale Gorzone, a 4 km da Cavarzere. Ha inglobato anche le località di Sant'Antonio, Viola, Martinelle, Fossacoccola e Buoro. Il toponimo è probabilmente derivato dalla presenza di un 'bosco' rado di pioppi e salici; -Rottanova: situata anch'essa fra Adige e Gorzone, si trova a circa 5 km dal capoluogo; -San Pietro d' Adige o di Cavarzere : situata a 9 km dal capoluogo in direzione Chioggia, il centro abitato si estende lungo la sponda sinistra del fiume Adige. Sede di un importante centro di raccolta di prodotti orticoli e ceralicoli denominato "Nuova Cooperativa"; -Valcerere-Dolfina: situata a destra del canale Gorzone a 10,5 km da Cavarzere verso Chioggia e confina con la frazione di San Pietro situata a sinistra del fiume Adige; -San Gaetano: situata a circa 11 km dal capoluogo, il piccolo centro cittadino si riversa sulla sponda sinistra del canale Gorzone; -Passetto-Grignella: situate a circa 5 km (Passetto) e 8 km (Grignella)[…]
