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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cavallino-Treporti in zona Punta Sabbioni a 200.000 € (cod.65cdb61b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti Punta Sabbioni, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Life Gruppo Immobiliare) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.864 €/m² e
3.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ca' Savio, mentre la zona di Punta Sabbioni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Sabbioni) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavallino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Punta Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Life Gruppo Immobiliare
Via Grisolera, Via Grisolera, 30013, Cavallino-Treporti (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A Lio Grando, nel fabbricato posto tra Via Selvatico e Via Ruzzante, poco distante dall'approdo della linea del trasporto pubblico verso la città di Venezia e le isole della Laguna, proponiamo: - LUMINOSO appartamento posto al PIANO PRIMO, composto da INGRESSO, ampio SOGGIORNO, DISIMPEGNO, CAMERA e BAGNO; - POSTO AUTO COPERTO al piano interrato. L'appartamento si presenta ben distribuito e in perfette condizioni di manutenzione; è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pompa di calore con due split, uno in zona notte e l'altro in zona giorno; i rivestimenti applicati, specie nella zona notte, gli conferiscono luminosità e ampiezza visiva; viene venduto parzialmente arredato. Il fabbricato, di cui le unità proposte costituiscono porzione, si presenza curato e caratterizzato da facciate in mattone a faccia vista; è un fabbricato residenziale costruito con materiali di pregio e ben conservato. Gli spazi ariosi e verdi circostanti rendono la zona piacevole, ben servita da parcheggi e da parchi alberati. Di notevole interesse, il comodo posizionamento rispetto all'imbarcadero della linea di trasporto pubblico, per chi ha lavoro o contatti continui con Venezia e le isole. Poco distante inoltre vi è la darsena di Lio Grando, ove poter comodamente ormeggiare la propria imbarcazione. Ogni informazione in agenzia
