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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cavallino-Treporti in zona Punta Sabbioni a 235.000 € (cod.658afdd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti Punta Sabbioni, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.662 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 5.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallino, mentre la zona di Punta Sabbioni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Punta Sabbioni) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavallino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Punta Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Timeline Immobiliare Jesolo
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Siamo a proporre un quadrilocale inserito in gradevole contesto di residenze con bell'area verde, posto al piano terra, cosi composto: Ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e cameretta, bagno con doccia, due splendidi giardini dove passare del tempo in compagnia. Tutte le stanze hanno accesso diretto ai giardini rendendo l'ambiente arioso e luminoso. Le camere, di comode dimensioni sono adatte alle famiglie. Immobile dotato di un posto auto in auto rimessa, quindi coperto e protetto. La zona è ideale per residenti, ma anche molto gradita da turisti. E' appartata dal caos, ma comunque vicina ai servizi, all'imbarcadero per Venezia, alla nuova pista ciclabile e alla spiaggia. Prezzo richiesto 235.000 con imposta di registro. Per info e visite in loco senza impegno non esitate a contattarci 351 6052948 oppure via mail a timeline.immobiliarejesolo@gmail.com
