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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti a 110.000 € (cod.6558d80e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.093 €/m² e
3.326 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLINO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallino.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
Noi di Fenice Immobiliare siamo liete di proporre in vendita un appartamento monolocale situato nella splendida cornice di Cavallino-Treporti, una delle località più amate del litorale veneziano, famosa per le sue spiagge dorate, il mare pulito, le piste ciclabili immerse nel verde e l'atmosfera rilassante che la rende perfetta sia per le vacanze sia come investimento turistico. L'immobile rappresenta una occasione unica, considerando la scarsità di soluzioni simili attualmente sul mercato e i prezzi decisamente più elevati di appartamenti comparabili nella zona. Pur essendo un monolocale e quindi privo di una camera separata, la distribuzione degli spazi è studiata in modo ottimale: grazie al divano letto e al soppalco, l'appartamento può comodamente ospitare fino a tre persone, risultando funzionale e accogliente. Uno dei punti di forza della proprietà è il terrazzo, ampio e vivibile, dotato di tenda nuova, ideale per trascorrere le calde serate estive cenando all'aperto in totale privacy e relax. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con rifacimento degli impianti elettrici e idraulici e installazione dell'aria condizionata, garantendo comfort moderno e tranquillità per molti anni. Completano la proprietà un posto auto privato all'interno del residence e una cantina, perfetta come deposito per biciclette e oggetti vari. Il residence, di dimensioni contenute e ben curato, è dotato di piscina, un valore aggiunto che rende l'immobile ancora più interessante. Le spese condominiali, pari a circa 1.200 euro annui, sono da considerarsi particolarmente contenute poiché comprendono la piscina, la gestione delle parti comuni e l'amministrazione. La posizione è semplicemente ideale: ci troviamo a soli 150 metri dal mare, con posto ombrellone e lettino in spiaggia privata, un vero privilegio per chi desidera vivere il mare senza stress. Questa soluzione è perfetta sia come appoggio al mare per uso personale, sia come investimento turistico ad alta redditività, grazie alla posizione strategica e alle c[…]
