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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino a 250.000 € (cod.6552bf3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti in zona Cavallino, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
3.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLINO) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 3.835 €/m²) e per trivani (da 2.760 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavallino) è pari a
3.245 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARINA IMMOBILIARE S.A.S. DI PELLIZZARI LUIGI E C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino con angolo cottura di recente costruzione con balcone senza ascensore
Situato nel cuore di Cavallino, all'interno del prestigioso residence "I GELSOMINI", proponiamo in vendita un affascinante appartamento trilocale al primo piano. Questa unità abitativa si estende su una superficie di 55 mq e offre un terrazzo esclusivo con vista sulla piscina condominiale, ideale per momenti di relax e convivialità. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno dotato di angolo cottura, perfetto per accogliere amici e familiari grazie alla possibilità di ospitare anche un divano letto. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa arricchita da un ulteriore letto singolo e un balconcino, oltre a una seconda camera che può comodamente essere attrezzata con un letto matrimoniale. Un servizio finestrato completo di box doccia completa la disposizione degli spazi. Esternamene l'immobile è il terrazzo privato dove trova spazio anche un camino barbecue, rendendo ogni pasto all'aperto speciale. Inclusa nella proprietà vi è inoltre la disponibilità di un posto auto scoperto all'interno del residence di proprietà esclusiva. Il residence "I GELSOMINI" si colloca lungo la rinomata via F. Baracca, conosciuta come la via dei campeggi; qui gli abitanti possono godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro cittadino facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. A soli 250 metri dal mare e vicino al Faro di Cavallino, questa posizione privilegiata permette non solo l'accesso immediato alle splendide spiagge locali ma offre anche panorami mozzafiato soprattutto durante le prime luci dell'alba. La presenza dello stabilimento balneare nelle vicinanze garantisce servizi adatti a tutte le età: dai giochi per bambini ai chioschi gastronomici fino agli sport acquatici. Non perdere l'opportunità unica di visitare questo incantevole appartamento! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e prenota la tua visita
