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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Ca' Ballarin a 130.000 € (cod.652e9503)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti Ca' Ballarin, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.583 €/m² e
2.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 4.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallino, mentre la zona di Ca' Ballarin risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Ca' Ballarin
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Da Privato. Appartamento estivo situato a soli 800 metri dalla splendida spiaggia di Ca’ Ballarin. L’immobile si trova al piano terra di una casa singola composta da sole 3 unità. Ha una superficie di circa 40 mq ed è composto da due camere, cucina e bagno. È circondato da uno splendido giardino di proprietà, ideale per trascorrere piacevoli serate estive all’aperto. La zona è tranquilla e lontana dal caos cittadino, perfetta per chi cerca relax. Adiacente all’abitazione si trova un garage di circa 50 mq, ideale non solo per il parcheggio ma anche come spazio multifunzionale. Sono disponibili posti auto sia coperti che scoperti. Possibilità di creare un’entrata indipendente
