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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino a 415.000 € (cod.64a1dc40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti in zona Cavallino, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS JESOLO) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4770 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.593 €/m² e
3.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLINO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.775 €/m²) e per trivani (da 2.705 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavallino) è pari a
3.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Cavallino, in una posizione strategica all’interno di un esclusivo residence fronte mare, un raffinato appartamento al piano terra con curatissimo giardino privato. L’immobile, accessibile da un ingresso indipendente, è così composto: - Meraviglioso giardino piantumato - Spaziosa terrazza coperta, ideale per pranzare o cenare all’aperto - Luminosa zona giorno con angolo cottura, - Due comode camere da letto - Ampio ed elegante bagno finestrato - Ulteriore scoperto esclusivo sul retro L’appartamento, sapientemente ristrutturato e curato nei minimi dettagli, offre una serie di dotazioni e comfort che permettono di sfruttarlo in ogni periodo dell’anno, tra cui i principali sono: - Elegante illuminazione a led - Riscaldamento autonomo a radiatori - Aria condizionata in pompa di calore - Cucina professionale - Tende oscuranti automatiche - Sistema di videosorveglianza e allarme Completano la proprietà due comodi posti auto coperti all’interno del garage condominiale. Il residence, anch’esso recentemente ristrutturato, offre ampi spazi comuni, tra cui una bellissima area solarium con piscina esposta al sole, perfetta per il relax e il divertimento. La posizione privilegiata permette di raggiungere la spiaggia semplicemente uscendo dall’edificio, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca una location esclusiva ricca di comfort, senza rinunciare alla privacy
