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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino a 420.000 € (cod.649fa348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti in zona Cavallino, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Multiservice Immobiliare) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLINO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.775 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavallino) è pari a
3.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cavallino-Treporti in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con caminetto
CAVALLINO: In elegante e ricercato residence con piscina, affacciato alla laguna, con possibilità di posto barca fronte abitazione, proponiamo spazioso appartamento di mq 156 con grande garage e comoda cantina al piano interrato. L'abitazione nella sua generosa metratura si estende in un unico livello dando spazio ad un ingresso che si collega ad una comoda zona giorno arricchita da ampio terrazzo coperto con meravigliosa vista sulla laguna, una cucina separata con loggia, per poi trovare un secondo salone con caminetto collegato ad un altro terrazzo con la stessa vista panoramica del primo; gli spazi interni sono stati strutturati e pensati per un confortevole uso residenziale dell'immobile e danno spazio ad una stanza studio (eventualmente attrezzabile a cameretta) , una stanza guardaroba, una camera matrimoniale corredata di poggiolo verso sud-ovest, una camera doppia, tre bagni, disimpegno e ripostiglio/lavanderia. L'abitazione si propone sul mercato con un parziale arredato di ottima qualità e completa di annesso garage e cantina , quest'ultima su richiesta potrebbe anche essere scorporata dalla vendita con prezzo da concordare. Info e visite su appuntamento . Proposta ricercata ed introvabile. Eu. 420.000,00 Classe Energetica: B
