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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino a 248.000 € (cod.649fa177)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti in zona Cavallino, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Multiservice Immobiliare) a 248.000 € per una superficie commerciale di 89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2786 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.291 €/m² e 3.515 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLINO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 3.775 €/m²) e per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavallino) è pari a 3.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
248.000 €
Superficie:
89 m²
Prezzo al m²:
2786 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cavallino-Treporti (VE)
Zona OMI:
E1 (CAVALLINO)
Indirizzo:
Cavallino
Pubblicato:
lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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Multiservice Immobiliare

VIA FAUSTA,154, Cavallino-Treporti (VE)

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DESCRIZIONE

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