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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino a 189.000 € (cod.64892115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti in zona Cavallino, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.938 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cavallino (da 2.450 €/m² a 3.855 €/m²) e per case indipendenti in zona Cavallino (da 1.840 €/m² a 3.405 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavallino) è pari a
3.195 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione per vacanza
Nella zona riservata della marina di cavallino, a pochi passi dal mare e con la darsena facilmente raggiungibile.si tratta di un appartamento completamente ristrutturato, al primo piano, ideale sia come casa vacanza che come residenza principale per chi ama vivere vicino alla natura e al mare. Appena entrati, ci accoglie un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per rilassarsi o per accogliere amici e famiglia.la cucina è semi abitabile, comoda e funzionale, separata ma ben collegata alla zona giorno.la camera matrimoniale è spaziosa e silenziosa, perfetta per riposare in tranquillità. Il bagno è moderno e ben rifinito.ma il vero fiore all'occhiello di questo appartamento è senza dubbio il terrazzo ad angolo, che regala una vista spettacolare sul faro di cavallino-treporti " un panorama difficile da trovare altrove, che cambia colore e atmosfera in ogni momento della giornata.per quanto riguarda il comfort, l'appartamento è dotato di riscaldamento a radiatori e anche di una pompa di calore, che funziona sia per il riscaldamento che per il raffrescamento, cosù da garantire la temperatura ideale tutto l'anno.insomma, è una soluzione pronta da vivere, in una delle località più affascinanti della laguna. Se ti interessa, contattami pure per saperne di più o per organizzare una visita. Vale davvero la pena vederlo dal vivo! epi: 175 kwh/m2 anno
