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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino a 250.000 € (cod.6443ca48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavallino-Treporti in zona Cavallino, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.200 €/m² e
3.461 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAVALLINO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.795 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavallino-Treporti
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavallino-Treporti, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cavallino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavallino) è pari a
3.130 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavallino-Treporti in zona Cavallino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente ristrutturazione con caminetto
RIF. 377049 - Luminoso appartamento trilocale situato nella zona più tranquilla di Cavallino, Via F. Baracca, tra il Camping Garden e il Sant’Angelo, all’interno di residence dotato di grande parco privato e recintato, ideale per bambini piccoli, e due piscine condominiali (per adulti e per bambini). L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano, con accesso tramite vano scala comune a sole 4 unità, e si compone di ampia zona giorno con angolo cottura, con due porte finestra per uscita su ampio terrazzo rivolto a est adatto per mangiare all’esterno con piccolo caminetto, disimpegno verso zona notte, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia e lavatrice, ampio garage (contiene Suv + 3 biciclette). Recentemente oggetto di ristrutturazione totale, con rifacimento pavimenti, impianti elettrici e idraulici, porte interne, bagno e ovviamente arredato ex novo (5 posti letto + divano letto x 2 persone). Dotazioni: tenda da sole (lunghezza 6 mt. ) motorizzata elettricamente, aria condizionata, zanzariere, riscaldamento autonomo con caldaia a gas, lavastoviglie, microonde, lavatrice. Spese condominiali € 1200/1500 annui. Possibilità di ingresso immediato senza alcuna necessità di effettuare lavori di sistemazione. Classe energetica F
