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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 260.000 € (cod.6641774f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.645 €/m² e
4.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.285 €/m²) e per trivani (da 3.435 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
Invece i prezzi per la zona di Duna Verde (+3,10%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARBIERI STEFANIA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino per vacanza con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
Poco distante dal mare all'interno del rinomato Residence Maracaibo, in zona tranquilla ma comodo ai servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa completamente arredata, disposta su due livelli, caratterizzata da ingresso indipendente e ampi spazi esterni vivibili. La soluzione è ideale sia come casa vacanza che per investimento. L'immobile si sviluppa come segue: al piano terra luminoso soggiorno con cucina a vista e pratico ripostiglio adibito a lavanderia, provvisto di wc. All'esterno un grande giardino piantumato di circa 70 mq, un accogliente portico ed un camino, perfetto per grigliate e cene all'aperto. Al piano primo, una camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e un comodo terrazzo abitabile - Dotazioni e plus: . posto auto esclusivo all'interno del residence . riscaldamento autonomo . ventilatori /lampada in ogni stanza . tende parasole già installate sia sul portico che nel terrazzo . massima privacy grazie alla posizione di testa e all'accesso indipendente . piscina e parco condominiale Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi cerca relax, indipendenza vicino alla spiaggia prenota la tua visita con Silvia 3334247418 o Martina 3385469019 SILVIABURIMMOBILIARE@GMAIL.COM Professionista appassionata e capace di guidarti in un mercato dinamico per individuare l'immobile giusto da acquistare, le modalità più appropriate per vendere, investire o affittare. Nell'Agenzia di Mestre, in Viale Garibaldi 19 B, troverai gentile accoglienza e disponibilità, e tutto il supporto necessario per affrontare la tua operazione immobiliare in totale serenità e sicurezza
