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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 240.000 € (cod.6640b26c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3478 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.820 €/m² a 4.255 €/m²) e per case indipendenti (da 3.200 €/m² a 4.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
Invece i prezzi per la zona di Duna Verde (+3,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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Casa trilocale in vendita a Conegliano
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Casa trilocale in vendita a Conegliano
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Casa trilocale in vendita a Conegliano
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Casa trilocale in vendita a Conegliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Premier casa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza con climatizzazione
Proponiamo in vendita un appartamento duplex situato in un contesto residenziale curato e riservato, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi interni ed esterni. L'ingresso indipendente avviene tramite un primo giardino privato al piano terra, che conduce direttamente all'ampia zona giorno open space composta da soggiorno e cucina a vista. Dalla zona living si accede a un secondo giardino privato sul retro, uno spazio riservato e ben esposto, ideale per allestire una zona pranzo esterna o un'area relax, completato al piano da un comodo bagno di servizio. Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera singola versatile e un bagno principale completo, dotato di climatizzatore split per garantire il massimo comfort termico. A completare la proprietà vi è un comodo parcheggio privato coperto. L'immobile è inserito all'interno di un residence dotato di numerosi servizi condominiali, tra cui due piscine (una vasca dedicata ai bambini e una piscina principale con profondità fino a 2 metri) e un parco condominiale attrezzato con area verde e tavolo da ping pong. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente il mare in soli 10 minuti a piedi, rendendo l'immobile un'ottima soluzione sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento a reddito
