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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita a 169.000 € (cod.66297443)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle Porto Santa Margherita, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da TECNOCASA affiliato Living S.r.l.) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4121 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.659 €/m² e
4.079 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 3.400 €/m² a 4.750 €/m²) e per bivani (da 3.290 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santa Margherita.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santa Margherita) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di Porto Santa Margherita (+7,98%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Porto Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con ascensore con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone con climatizzazione
Cerchi una casa al mare per le tue vacanze o un investimento da mettere a reddito? A Porto Santa Margherita, una delle località turistiche più apprezzate di Caorle, proponiamo in vendita un bilocale al terzo piano, inserito in un condominio di recente ristrutturazione e dotato di ascensore. Entrando nell'appartamento, ci accoglie una zona giorno confortevole composta da cucina e soggiorno: uno spazio da vivere durante le vacanze, ma anche una soluzione da poter sfruttare durante tutto l'anno. Proseguendo verso la zona notte troviamo il bagno e una spaziosa camera matrimoniale, luminosa e dotata di accesso diretto a un terrazzino privato: un piccolo spazio all'aperto dove poter iniziare la giornata con un caffè. Ma ciò che rende interessante questa soluzione non è solo la sua posizione: recentemente sono stati eseguiti dei lavori sulla linea elettrica condominiale, che permettono oggi di installare un piano cottura a induzione, aggiungendo una comodità pratica e moderna alla vita di tutti i giorni. L'appartamento dispone inoltre della predisposizione per il riscaldamento autonomo con radiatori ed è dotato di split con pompa di calore, per una maggiore praticità nella gestione delle temperature. E quando si parla di una casa al mare, anche le comodità fanno la differenza: qui troviamo infatti un posto auto esclusivo e la possibilità di usufruire dell'ascensore condominiale, un valore aggiunto particolarmente importante in una località turistica come Porto Santa Margherita
