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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde a 224.000 € (cod.6621fb69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Caorle in zona Duna Verde, la richiesta di 224.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da JBC Oderzo) a
224.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4977 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.502 €/m² e
3.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA BALNEARE PORTO SANTA MARGHERITA, ALTANEA, DUNA VERDE) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.245 €/m²) e per case indipendenti (da 3.110 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caorle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caorle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santa Margherita, mentre la zona di Duna Verde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Duna Verde) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Santa Margherita che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,40%).
Invece i prezzi per la zona di Duna Verde (+2,40%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Caorle in zona Duna Verde
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura con giardino di recente ristrutturazione per vacanza con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore
Benvenuti nella vostra nuova casa a Caorle! Ci troviamo precisamente nella tranquilla località di Duna Verde, a soli 150 metri dalla spiaggia. Una posizione ideale per chi desidera vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla comodità di avere verde e servizi nelle immediate vicinanze, all'interno di un contesto condominiale tranquillo e piacevole. L'appartamento, situato al primo piano, è stato ristrutturato completamente, con il rifacimento degli impianti, la sostituzione dei serramenti e un generale rinnovamento degli ambienti, per offrire una casa pronta da vivere. Grazie alla sua esposizione a sud-est, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e piacevoli durante tutta la giornata. Entrando, veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente da vivere in ogni momento della giornata. Da qui si accede alla terrazza abitabile, perfetta per una colazione all'aria aperta, un pranzo estivo o semplicemente per rilassarsi dopo una giornata trascorsa al mare. Troviamo poi una camera matrimoniale, un bagno con doccia e un pratico vano ripostiglio, uno spazio estremamente versatile che, a seconda delle proprie esigenze, può essere utilizzato come cameretta, studio o ambiente di servizio. Le spese condominiali sono irrisorie e ogni appartamento dispone inoltre di un posto auto assegnato, un comfort sempre più importante in una località di mare. Una soluzione ideale sia come casa per le vacanze, sia come investimento. L'appartamento viene venduto completo di arredamento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! JBC Jesolo - Piazza Drago 18 Tel. +39 339 841 6857
